Падение цен на нефть повлияет на цены на недвижимость в США

Мировое падение цен на нефть будет способствовать дальнейшему сокращению темпов роста цен на недвижимость в США, которые в текущем году могут замедлиться до рекордного с 2012 года показателя в 4,6%.

В ноябре цены на недвижимость в США продолжили расти. По итогам первых десяти месяцев прошлого года этот показатель составил 5,5%. При этом, согласно обнародованному во вторник исследованию аналитической компании CoreLogic, к ноябрю 2015 года темпы роста цен на недвижимость могут сократиться до рекордных за последние три года 4,6%. Эксперты компании считают, что причиной к этому станет прежде всего падение спроса на недвижимость в штатах, занятых в нефтедобыче. «Три из четырех штатов, в которых фиксируются наиболее высокие показатели роста цен на жилье… получили наибольшую выгоду он энергетического „бума“, который сейчас завершается стремительным падением цен на нефть», — считает экономист компании Сэм Хатер. В связи с этим, по его оценке, цены на недвижимость в штатах Техас, Северная Дакота и Колорадо окажут наибольшее давление на показатель темпов роста цен на недвижимость в 2015 году в целом по стране.

Вместе с тем, как признают эксперты, сокращение цены на нефть не является единственным фактором, который обусловит сокращение темпов роста цен на недвижимость в США. Эта тенденция началась в конце 2013 года, после роста в 11,6%. Затем, в результате избытка предложения на рынке рост цен начал замедляться и с марта прошлого года более не выходил на двузначные показатели.

Мировые цены на нефть резко упали с лета этого года. Эксперты связывают это с переизбытком предложения на рынке. Решение стран ОПЕК от 27 ноября сохранить квоту на добычу нефти на уровне 30 миллионов баррелей в день усилило обвал цен. Решение ОПЕК о сохранении квоты на добычу было принято после заявления министра энергетики Саудовской Аравии Али Аль-Наими, согласно которому организация должна защитить свою долю на рынке и допустить падение цен для сокращения добычи вне ОПЕК.